قیمت خانه در یوسف آباد / نرخ‌گذاری سلیقه‌ای برای واحدهای قدیمی
تاریخ انتشار: ۲۸ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۷۵۴۶۳
محله یوسف‌آباد، محله‌ای اصیل و قدیمی است که در زمین‌های فردی به نام میرزا یوسف مستوفی‌الممالک، یکی از رجال دوره قاجاریه بنا شده است؛ زمین‌هایی که در تصرف روسیه بود، سپس به کارمندان دولت شاهنشاهی فروخته و در نهایت نیز از سوی میرزا یوسف آشتیانی آباد شد.
با وجود اینکه یوسف‌آباد از محله‌های قدیمی تهران است و انتظار می‌رود بافتی قدیمی و سنتی داشته باشد، اما واقعیت امروز آپارتمان‌ها و خانه‌های این محله تصویر دیگری را نشان می‌دهد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
هنوز هم خانه‌هایی ویلایی با متراژ بالا در یوسف‌آباد وجود دارد، اما اکثر ساختمان‌ها نوساز و مدرن هستند. این مسئله باعث شده است قشر متفاوتی از لحاظ سنی در این محدوده سکونت داشته باشند.
هر چند که در گذشته یوسف‌آباد در محدوده شمال غربی تهران قرار داشته، اما امروزه به دلیل گسترش محدوده جغرافیایی شهر تهران، این محله در مرکز شهر و در منطقه‌ی ۶ شهرداری این کلانهشر واقع شده است.
یوسف‌آباد از غرب به بزرگراه کردستان و محله امیرآباد و از شرق به خیابان ولیعصر می‌رسد، این محله از سمت شمال نیز به بزرگراه همت و از جنوب به خیابان دکتر فاطمی محدود می‌شود.
وجود دو اتوبان همت و کردستان رفت و آمد را در این محدوده تسهیل کرده است. همچنین دو خط مترویی که از این محله می‌گذرد، باعث راحتی افرادی است که از وسایل نقلیه عمومی استفاده می‌کنند، اما با وجود این موارد یوسف‌آباد از حجم ترافیکی بالایی برخوردار است که باعث شده در منطقه طرح ترافیک قرار بگیرد.
قمیت آپارتمان در محله یوسف‌آباد
قیمت آپارتمان در یوسف‌آباد همسو با دیگر مناطق تهران روندی صعودی را طی کرده است، اکنون آپارتمان‌هایی با بازه متراژ ۶۰ تا ۸۵ متر در این منطقه حدود پنج تا ۱۳ میلیارد تومان قیمت دارند؛ قیمت‌هایی که با توجه به سال ساخت، متراژ و امکانات ساختمان متغیر هستند.
در بین آگهی‌ها واحدی مسکونی با متراژ ۸۰ متر، پنج میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. سال ساخت این واحد به سال ۱۳۷۵ بازمی‌گردد و با وجود اینکه در طبقه چهارم واقع شده است ساختمان از هیچ امکاناتی برخوردار نیست.
همچنین برای فایلی دیگر با عمری حدود ۳۱ ساله، پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت گذاشته شده و مانند فایل قبل با وجود اینکه در طبقه چهارم واقع شده است آسانسور و همچنین پارکینگ ندارد.
در بین آگهی‌ها، واحدهای مسکونی با سن بنا کمتر از قیمت بیشتری برخوردار هستند. برای مثال واحدی ۶۵ متری که سال گذشته ساخته شده و هنوز کلید نخورده است هشت میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
همچنین واحد ۷۳ متری دیگری که سال ۱۳۸۲ ساخته شده است هشت میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان قیمت دارد، به عبارت دیگر حدود متری ۱۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان. وجود آسانسور و پارکینگ در این ساختمان دلیلی برای گران‌تر بودن این واحد مسکونی نسبت به باقی واحدها با همین متراژ و عمر است.
همان‌طور که گفته شد سن بنا تاثیر زیادی بر قیمت مسکن دارد و این مورد در فایل‌های کلیدنخورده مشهودتر است. بر این اساس برای ساختمانی ۷۳ متری و کلیدنخورده در محدوده خیابان اسدآبادی که ساختمان آن نیز از انباری، پارکینگ و آسانسور برخوردار است، ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت تعیین شده است.
آنچه از بررسی فایل‌های مسکن در منطقه یوسف‌آباد برمی‌آید مشخص است که قیمت‌گذاری در حوزه مسکن به‌طور کلی از استاندارد و ضوابط خارج و به عمری سلیقه‌ای تبدیل شده است. این معضلی است که تمامی محلات تهران و حتی شهرهای دیگر در آستانه فصل معاملات مسکن با آن دست و پنجه نرم می‌کنند.
بیشتر بخوانید:
اقساط وام نهضت ملی مسکن از ۹.۵ تا ۱۶.۶ میلیون تومان/ پرداخت ۳ میلیارد برای وام ۵۵۰ میلیون تومانی۳۵۲۲۰
کد خبر 1767394منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن میلیون تومان قیمت یوسف آباد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۷۵۴۶۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۲۵۰۰ یادواره محله‌محور و خانه‌محور در کهگیلویه و بویراحمد برگزار می‌شود
ایسنا/کهگیلویه و بویراحمد فرمانده سپاه فتح استان کهگیلویه و بویراحمد گفت: ۲۵۰۰ یادواره محله محور و خانه محور در این استان برگزار می‌شود.
سردار حمید خرمدل روز پنجشنبه ۱۳ اردیبهشت ماه ۱۴۰۳ در اجلاسیه ۹۲ شهید شهرستان باشت که با حضور سردار علی فدوی جانشین فرماندهی سپاه پاسداران انقلاب اسلامی ایران مسئولان استانی و محلی خانواده‌های معظم شهدا، مسئولان و اقشار مختلف مردم برگزار شد، افزود: در مدارس و دانشگاه‌ها با حضور رزمندگان دفاع مقدس، ظرفیت‌ها و دستاوردهای انقلاب اسلامی تبیین می شود.
فرمانده سپاه فتح استان کهگیلویه و بویراحمد خاطرنشان کرد: ۲۰۰ جلد کتاب در حوزه ادبیات پایداری و دفاع مقدس استان تهیه و چاپ می‌شود.
وی ادامه داد: فیلم سینمایی شهید هدایت الله طیب اهل شهرستان لنده که تحصیل در یکی از بهترین دانشگاه‌های آمریکا را رها کرده، به کشور بازگشت و سپس به جبهه‌های حق علیه باطل اعزام شده و به شهادت رسید نیز در حال ساخت است.
فرمانده سپاه فتح استان کهگیلویه و بویراحمد عنوان کرد: در راستای کنگره ملی ۲۰۰۰شهید استان، یک رزمایش فرهنگی به مدت ۱۵ شبانه روز در استان برگزار می‌شود و در حاشیه این برنامه فرهنگی نمایشگاه بزرگی نیز برپا خواهد شد.
خرمدل تاکید کرد: تمثال امیر شهدای استان کهگیلویه و بویراحمد طراحی و تقدیم خانواده شهدا می‌شود. همچنین تصاویر همه شهدای استان در بلوارهای شهرهای استان نصب خواهند شد.
وی با اشاره به فعالیت های عمرانی و خدمت به مردم به تعداد هر شهید استان تا زمان برگزاری دومین کنگره ملی ۲۰۰۰شهید استان کهگیلویه و بویراحمد بیان کرد: در همین راستا ۲۰۰۰ سری جهیزیه تقدیم زوج‌های جوان خواهد شد.
همچنین حجت‌الاسلام امید گنجه‌ای، امام جمعه شهر باشت با اشاره به جایگاه و مقام شهدا بر اساس آیات و روایات اشاره کرد و گفت: شهید سه منزل را تجربه کرده است. قلب پدر و مادر، معرکه شهید و آغوش پروردگار این سه منزل است. شهید از آغوش مادر به آغوش خداوند عروج کرده است که ۷۰ مرتبه از مادر مهربان‌تر است. جایگاه شهید قلب مادر و آغوش خداوند است.
وی افزود: من از طرف ایل بزرگ شهرستان باشت باوی صحبت می‌کنم. در کتب تاریخی به پهناور بودن شهرستان باشت سخن گفته است. این شهرستان از رودخانه پل بریم، اشکفت شاه تا شوش در خوزستان طول دارد و مسیر عبور امام رضا(ع) از خان‌احمد شهرستان باشت می‌گذرد. من از این شهر بزرگ، شهر انسان‌های مدیر و کسانی که تمدن داشتند، سخن می‌گویم.
امام جمعه باشت با بیان اینکه مدیریت در ذات فرزندان این شهرستان است، اظهارکرد: تشکر می‌کنم از همه کسانی که شبانه‌روز برای برگزاری این اجلاسیه تلاش کردند.
به گزارش ایسنا، وی از سردار فدوی جانشین فرماندهی سپاه پاسداران درخواست کرد: سردار شهید درخشان، سردار بزرگی بود و به تعبیر خیلی‌ها او پدر موشکی دریا بود. درخواست من اینست که موشک یا یکی از تجهیزات موشکی سپاه را به‌نام این شهید نامگذاری کنند.
انتهای پیام
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد